수원지법 2025타경56172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-25 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 2768만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6261.00㎡ (1893.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5276만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4201만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안면 22-7

당사자

채권자

조OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1 : 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 ""금의교차로"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 기호2 : 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 ""버들저수지"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 산업단지, 농경지, 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1 : 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호2 : 본건까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 서측으로 중로(포승향남로)에 접한 상태임. 기호2 : 남측으로 임야도상 지목이 도로인 석포리 산362번지에 접하고 있으나, 현황 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1은 귀 제시목록 및 임야대장상 지목은 임야이나, 현황 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1 및 기호2 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 임야도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건 기호1은 일부 면적이 접도구역에 저촉되는바 이를 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 3) 현장조사시 본건 임지상에 목측으로 발견된 분묘는 없는 상태임. 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 금의리 산22-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 산280-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1. 지목이 임야이나 소 먹이는 풀을 경작하고 있어 사실상 밭의 형태로 운영되고 있는 것으로 보임 - 목록 2. 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고

경기도 화성시 장안면 금의리 산22-7 · 6261㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 산280-2 · 4066㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

지상권자

조OOOOOOO

채권자

조OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 장안면 금의리 산22-7 · 임야 6261㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 317m · 주곡1리 · 6
• 374m · 주곡1리입구 · 6, 8
• 379m · 주곡1리입구 · 8, H106
• 464m · 주곡1리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다