수원지법 2025타경56190-1 오렌지카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8166만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을8로

건물 · 대지권

건물

오렌지카운티 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진안동 943-1 · 6.87㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(국철)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설, 생활편의시설 등으로 형성된 성숙 중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차랑 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 병점역(국철)이 소재하는 바, 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제1층 제111호로서, 외벽 : 화강석물갈기 등 마감 내벽 : 석고보드 등 마감 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감 창호 : 스테인레스 강화유리 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이나, 현장 조사 당시 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '오렌지 카운티'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 25m 내외의 도로와, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하고, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현재

경기도 화성시 진안동 943-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

화OO OOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층111호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-21 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층111호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 784m · 안용중학교 · 중학교
• 923m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1065m · 병점중학교 · 중학교
• 1074m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1128m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1317m · 진안중학교 · 중학교
• 1401m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1427m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 병점복합타운 · 220, 720-3, H2
• 203m · 병점복합타운 · 220, 720-3
• 237m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 241m · 송산교입구 · 200, 205, 206, 220, H100
• 249m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-03, 광명농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-03 · 광명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

소유자 잔여

9942만

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