수원지법 2025타경56196-1 오렌지카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1780만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2178만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2808만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을8로

건물 · 대지권

건물

오렌지카운티 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진안동 943-1 · 6.87㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점역(1호선 전철역)' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근일대는 근린생활시설 및 숙박시설, 오피스텔,아파트 등이 혼재하는 지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 병점역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/ 지상16층 건물내 제1층 112호로서 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호 등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생, 급배수, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 28m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 보행자도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

진안동 943-1 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현재

경기도 화성시 진안동 943-1 1층112호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층112호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층112호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 784m · 안용중학교 · 중학교
• 923m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1065m · 병점중학교 · 중학교
• 1074m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1128m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1317m · 진안중학교 · 중학교
• 1401m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1427m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 병점복합타운 · 220, 720-3, H2
• 203m · 병점복합타운 · 220, 720-3
• 237m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 241m · 송산교입구 · 200, 205, 206, 220, H100
• 249m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-03, 광명농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-03 · 광명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1780만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1453만

소유자 잔여

1억 8699만

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