수원지법 2025타경56209-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.64㎡ (14.4평)

건물면적

69.97㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

화성로2397번길

건물 · 대지권

건물

69.97㎡ (21.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

매송면 78-1 · 47.64㎡ (14.4평)

호

8층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 ""화성매송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식 평스라브지붕 8층 중 4층 404호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4미터 내외, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층404호 · 철근콘크리트벽식구조 69.9739㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

임차인

손OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층404호 · 철근콘크리트벽식구조 69.9739㎡
• 26-10-07 · 경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층404호 · 철근콘크리트벽식구조 69.9739㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 매송초등학교 · 초등학교

버스

• 347m · 매송초등학교 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 374m · 매송초등학교 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 400m · 원평사거리 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1
• 404m · 원평사거리 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1
• 473m · 원평 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 유금란)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

6895만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다