수원지법 2025타경56216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 530만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.16㎡ (8.5평)

건물면적

68.61㎡ (20.8평)

토지면적

28.16㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1381만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

68.61㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 878-3 · 28.16㎡ (8.5평)

호

13층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제13층 제1313호, 제1314호로서, 외벽 : 법량판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 물탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 현재 제1313호와 제1314호는 벽체구분없이 일단으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 대로 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 제1313호와 제1314호 각각 도면 등재 되어 있으나, 현재 제1313호,제1314호는 벽체구분없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 13층1313호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 13층1314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 878-3 13층1313호 · 철근콘크리트구조 31.08㎡

경기도 화성시 영천동 878-3 13층1314호 · 철근콘크리트구조 37.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

판OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 13층1313호 · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설(지원시설) 지2층 2477.69㎡ 지1층 2434.22㎡ 1층 1523.1㎡ 2층 45.99㎡ 3층 711.93㎡ 4층 711.93㎡ 5층 711.93㎡ 6층 711.93㎡ 7층 711.93㎡ 8층 711.93㎡ 9층 711.93㎡ 10층 711.93㎡ 11층 711.93㎡ 12층 711.93㎡ 13층 711.93㎡ 옥탑1층 86.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.08㎡
• 26-04-27 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 13층1314호 · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설(지원시설) 지2층 2477.69㎡ 지1층 2434.22㎡ 1층 1523.1㎡ 2층 45.99㎡ 3층 711.93㎡ 4층 711.93㎡ 5층 711.93㎡ 6층 711.93㎡ 7층 711.93㎡ 8층 711.93㎡ 9층 711.93㎡ 10층 711.93㎡ 11층 711.93㎡ 12층 711.93㎡ 13층 711.93㎡ 옥탑1층 86.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.53㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 다원중학교 · 중학교
• 699m · 영천초등학교 · 초등학교
• 715m · 다원초등학교 · 초등학교
• 876m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1050m · 치동중학교 · 중학교
• 1054m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1091m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1127m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1147m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 한백중학교 · 중학교
• 1232m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1353m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 76m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 249m · 동원로얄듀크 · H102, H2
• 280m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 성남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 성남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 530만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 372만

소유자 잔여

5246만

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