수원지법 2025타경56220-1 동탄역 센테라아이티타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5423만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.32㎡ (4.9평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

4542만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3195만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역 센테라아이티타워2 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 873-5 · 16.32㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 상업시설, 업무시설, 지식산업센터, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 평지붕 13층 건물내 1층 105호로서, (사용승인일: 2020.10.28) 외벽 : 석재붙임, 페어그라스 마감, 유리 커튼월 마감등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호 : 알루미늄샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이며, 현장조사시 현황 공실로 판단되나 경매진행시 재확인 하시기 바람.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비, 시스템에어컨설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형, 평지의 토지로서 지식산업센터의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 약12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황부동

경기도 화성시 영천동 873-5 1층105호 · 철근콘크리트구조 48㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 1층105호 · 철근콘크리트구조 48㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 1층105호 · 철근콘크리트구조 48㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 다원중학교 · 중학교
• 725m · 영천초등학교 · 초등학교
• 738m · 치동중학교 · 중학교
• 781m · 치동고등학교 · 고등학교
• 842m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1222m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1292m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1306m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1379m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1383m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 60m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 130m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 144m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 176m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 183m · 동탄테크노밸리 · 206, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-18, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-18 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5423만

매각비용

681만

배당 가능액

4억 4741만

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