수원지법 2025타경56239-1 그린힐반도유보라아이비파크10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.43㎡ (14.0평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 574만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로12길

건물 · 대지권

건물

그린힐반도유보라아이비파크10 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산척동 744 · 46.43㎡ (14.0평)

호

20층

당사자

채권자

원OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""세정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 다가구주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설 되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청), 임업용산지, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3631동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 744 3631동 8층804호 · 철근콘크리트구조 59.8742㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3631동 8층804호 · 철근콘크리트구조 59.8742㎡
• 26-09-08 · 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3631동 8층804호 · 철근콘크리트구조 59.8742㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 세정초등학교 · 초등학교
• 306m · 화성세정중학교 · 중학교
• 857m · 화성신동초등학교
• 880m · 화성신동중학교
• 1201m · 신동고등학교
• 1295m · 다올초등학교
• 1418m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 반도10차 · 18, 200, 721, H102
• 308m · 세정초.하우스디 · 18, 200, 721, H102
• 334m · 세정초남측 · 18, H102
• 346m · 세정초.하우스디 · 18, H102
• 364m · 세정초남측 · 18, 200, 721, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-03, 원용덕)

→ 가압류(2024-05-03)가 현 소유자 취득일(2018-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-03 · 원○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8840만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8407만

소유자 잔여

2억 8407만

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