수원지법 2025타경56246-1 힉스유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.32㎡ (1.6평)

건물면적

20.51㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

힉스유타워 · 20.51㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영덕동 1315 · 5.32㎡ (1.6평)

호

24층

당사자

채권자

배OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 아파트, 학교, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 22층 2225호로서, 외벽 : 석재 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 비동 22층2225호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 비동 22층2225호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

압류권자

기OOOO

임차권자

배OO

임차인

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 비동 22층2225호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.51㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 비동 22층2225호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.51㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 월드어린이집
• 384m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 405m · 초롱유치원
• 681m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1067m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1082m · 황곡초등학교
• 1209m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1322m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1359m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 287m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 472m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-30, 배정인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,913,000원 (낙찰가 74,200,000원 기준 · 배당 73,087,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-30 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다