수원지법 2025타경56248-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7614만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.95㎡ (112.2평)

토지면적

378.00㎡ (114.3평)

제시외면적

43.50

보증금

1억 1761만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음4길

건물 · 대지권

건물

1동 · 370.95㎡ (112.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

새솔동

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 공히 경기도 화성시 새솔동 소재 ""경기화성소방서 새솔119안전센터"" 남서측 인근에 위 치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지 역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2): 본건 공히 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터의 보행자전 용도로와 접함. 기호(2): 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<새솔동 69-3>: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <새솔동 68-11>: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m~12m )(소로1류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특 수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 본건은 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 기호(나): 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌 붙임 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 주거용 건물로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 공히 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 기호(나)의 부합물및종물 기호(ㄱ): 철근콘크리트구조 경사지붕/다락/약 43.5㎡이 소 재함. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이디2블럭10-2 1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이디2.12-3 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 새솔동 69-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 새솔동 68-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이디2블럭10-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 44.79㎡ 1층 130.92㎡ 1층 40.02㎡ 2층 111.72㎡

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이디2.12-3 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 133.84㎡ 2층 106.54㎡

경기도 화성시 새솔동 69-3 · 327.6㎡

경기도 화성시 새솔동 68-11 · 378㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

엄OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이디2블럭10-2 1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 44.79㎡ 1층 130.92㎡ 1층 40.02㎡ 2층 111.72㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이디2블럭10-2 1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 44.79㎡ 1층 130.92㎡ 1층 40.02㎡ 2층 111.72㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 새솔동 68-11 · 대 378㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 새솔동 68-11 · 대 378㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 939m · 새솔초등학교
• 1158m · 송린중학교
• 1212m · 송린초등학교
• 1413m · 청석초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 7614만

매각비용

1764만

배당 가능액

11억 5849만

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