경매· 다세대주택
수원지법 2025타경56255-1 거산프라자
경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층308호
기일예정매각기일 D-26유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5733만697만/평· 감정가 1억 1700만 (49%)
담당계4계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5733만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저 평당가
- 697만/평건물면적 기준 · 총액 5733만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-26최저가 5733만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.97㎡ (1.5평)
- 건물면적
- 27.18㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 4계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄문화센터로
건물 · 대지권
- 건물
- 거산프라자 · 27.18㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 반송동 107-6 · 4.97㎡ (1.5평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-26) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지를 배후로 상업용 및 업무용빌딩, 각종근린생활시설, 오피스텔 등 이 소재하는 상가지대로서 제반환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보 통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/지상10층 건물내 제3층 제308호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
원룸형 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 대로3류, 동측으로 중로2류에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭25m~30m)(접 합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층308호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 화성시 반송동 107-6 3층308호 · 철근콘크리트구조 주택 27.18㎡, 복도 3.095㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 화OOOOOOO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 티OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층308호 · 철근콘크리트구조 주택 27.18㎡, 복도 3.095㎡
26-10-26 · 경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층308호 · 철근콘크리트구조 주택 27.18㎡, 복도 3.095㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 티OOOOOOOO
- 소유자
- 티OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 8700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 357m솔빛초등학교초등학교
- 424m솔빛중학교중학교
- 829m반석초등학교초등학교
- 863m학동초등학교초등학교
- 905m반송고등학교고등학교
- 956m석우중학교중학교
- 1043m반송초등학교초등학교
- 1068m예당중학교중학교
- 1088m반송중학교중학교
- 1148m예당고등학교고등학교
- 1200m예당초등학교초등학교
- 1211m동탄고등학교고등학교
버스
- 125m동탄복합문화센터24, H101
- 143m솔빛동탄경남아너스빌24, H101
- 162m솔빛동탄경남아너스빌24, H101
- 216m복합문화센터1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
- 246m롯데캐슬.복합문화센터1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층308호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 5733만 (49%)
- 건물면적
- 27.18㎡ (8.2평)
- 대지권면적
- 4.97㎡ (1.5평)
- 기일
- 26-11-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 21-11-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑7 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑6 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 07-06-15 | 소유권보존 | 지분 100분의 20 김영일 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-05-30 | 1번천희태지분전부, 1번김재곤지분전부, 1번김정수지분전부, 1번송희원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 12-10-17 | 소유권이전 | 김○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-07-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-11-15 | 소유권이전 | 티케이건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 20-10-22 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-11-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 21-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-02-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-03-04 | 가압류 | 정○○ | 4500만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-05-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14-1 | 23-08-24 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-10-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-05-30 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을2 | 08-11-03 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을3 | 12-10-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-10-29 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 7140만 | 말소 |
| 을5 | 14-01-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-10-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을7 | 21-07-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5733만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5647만
- 소유자 잔여
- 1147만
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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