수원지법 2025타경56258-1 동탄역파라곤근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.65㎡ (4.1평)

건물면적

44.36㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4544만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

동탄역파라곤근린생활시설 · 44.36㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 985 · 13.65㎡ (4.1평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""여울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주 택(아파트)단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물내 제1층 제143호 로서, 외벽:몰탈위페인팅,외장석재붙임 마감등. 내벽:몰탈위페인팅,인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실상태임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장 시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m~25m)(2014-10-01) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 택 지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 985 동탄역파라곤근린생활시설 1층143호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황부동산

경기도 화성시 오산동 985 1층143호 · 철근콘크리트구조 44.3625㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 오산동 985 동탄역파라곤근린생활시설 1층143호 · 철근콘크리트구조 44.3625㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 오산동 985 동탄역파라곤근린생활시설 1층143호 · 철근콘크리트구조 44.3625㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 여울초등학교
• 603m · 이산중학교 · 중학교
• 665m · 이산고등학교 · 고등학교
• 833m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1103m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1115m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1136m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1193m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1260m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1363m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1368m · 치동중학교 · 중학교
• 1439m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 239m · 반도5차 · 1000, 701A
• 250m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 251m · 반도5차 · 1000, 701A
• 365m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-01, 남서울농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-01 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7440만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 7028만

소유자 잔여

2억 7028만

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