수원지법 2025타경56274-1 동탄헤리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

20.96㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

9300만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

동탄헤리움 · 20.96㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-1 · 6.12㎡ (1.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안O

소유자

안O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상20층 내 제18층 제1841호로서, (사용승인일 : 2017.08.09.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형를 이루는 가장형 토지로서 ‘오피스텔, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약15미터 내외, 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 18층1841호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-1 18층1841호 · 철근콘크리트구조 20.9578㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 18층1841호 · 철근콘크리트구조 20.9578㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 18층1841호 · 철근콘크리트구조 20.9578㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 반월초등학교 · 초등학교
• 536m · 기산중학교 · 중학교
• 611m · 반월중학교 · 중학교
• 612m · 능동고등학교 · 고등학교
• 651m · 반월고등학교 · 고등학교
• 674m · 능동초등학교 · 초등학교
• 830m · 능동중학교 · 중학교
• 902m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1204m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1210m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1224m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1245m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 95m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 99m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 104m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 181m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 257m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-17, )

→ 최선순위설정일자(2021.09.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-09-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-17

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

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