수원지법 2025타경56278-1 서해더블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.93㎡ (3.6평)

건물면적

46.93㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7236만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

서해더블루 · 46.93㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-8 · 11.93㎡ (3.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '솔빛초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하5층 지상19층 건 내 5층 511호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약25미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 2층 제2종근린생활시설 1,061.9880㎡, 2층 제1,2종 근린생활시설 1,061.9880㎡, 3층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡로 표기되어 있으나 집합건축물대장 표제부상 2층 제1,2종 근린생활시설,업무시설 1,061.9880㎡ , 2층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡, 3층 제1,2종 근린생활시설 1,061.9880㎡, 3층 계단실,승강기,홀,복도,화장실 485.1921㎡표기되어 차이가 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-8 5층511호 · 철근콘크리트조 46.9281 ㎡㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층511호 · 철근콘크리트조 46.9281 ㎡㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층511호 · 철근콘크리트조 46.9281 ㎡㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 631m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 662m · 학동초등학교 · 초등학교
• 683m · 석우중학교 · 중학교
• 692m · 솔빛중학교 · 중학교
• 884m · 예당중학교 · 중학교
• 949m · 예당초등학교 · 초등학교
• 974m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1037m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1084m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1088m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1169m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1299m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 153m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 165m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 177m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 220m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-29, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

소유자 잔여

1억 1790만

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