경매 · 아파트
수원지법 2025타경56285-1 서동탄역파크자이
경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 107동 8층801호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 107동 8층801호
- 감정가
- 6억 8500만
- 최저가
- 4억 7950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 100.53㎡ (30.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7950만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.62㎡ (20.5평)
- 건물면적
- 100.53㎡ (30.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4795만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 806만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 서동탄로
건물 · 대지권
- 건물
- 서동탄역파크자이 · 100.53㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 능동 1282 · 67.62㎡ (20.5평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 능동에 소재하고, ""푸른초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(능동지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-08-25)(능동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.06.10 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 25-12-07 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 107동 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 능동 1282 107동 8층801호 · 철근콘크리트구조 100.5303㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 압류권자
- 동OOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 107동 8층801호 · 철근콘크리트구조 100.5303㎡
- 26-08-18 · 경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 107동 8층801호 · 철근콘크리트구조 100.5303㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 482m · 푸른초등학교 · 초등학교
- 593m · 푸른중학교 · 중학교
- 627m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 864m · 송화초등학교 · 초등학교
- 951m · 한마음초등학교 · 초등학교
- 957m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 976m · 태안초등학교 · 초등학교
- 1067m · 안화중학교 · 중학교
- 1079m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
- 1158m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1269m · 안화초등학교 · 초등학교
- 1275m · 태안초등학교 · 초등학교
버스
- 52m · 파크자이1차 · 720-3
- 60m · 파크자이1차 · 720-3
- 169m · 능동양우내안에아파트 · 720-3
- 267m · 우남퍼스트빌 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
- 278m · 파크자이2차 · 720-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-24, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2019.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-24 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-03-22 | 소유권보존 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-05-01 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이범희 | 4억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-11-29 | 4번이범희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 강지해 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-02-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-02-11 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 6259만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-14 | 4번강지해지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-04-24 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1397만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-22 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1962만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-23 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1911만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-04 | 임의경매개시결정 | 현대해상화재보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-29 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 841만 | 소멸 |
| 을1 | 18-05-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 9040만 | 말소 |
| 을2 | 19-01-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 20-02-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 20-02-27 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-07-05 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 22-07-19 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7950만
- 매각비용
- 719만
- 배당 가능액
- 4억 7230만
- 소유자 잔여
- 1억 858만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 514건 모두 보기