수원지법 2025타경56289-1 백현마을코아루아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.70㎡ (25.3평)

건물면적

121.92㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 709만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동백7로

건물 · 대지권

건물

백현마을코아루아파트 · 121.92㎡ (36.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동백동 661 · 83.70㎡ (25.3평)

호

20층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 ""동백초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2006.03.29), 외벽 : 시멘트 몰탈 후 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 661 백현마을코아루아파트 2205동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 동백동 661 2205동 7층702호 · 철근콘크리트구조 121.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

장OO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 661 백현마을코아루아파트 2205동 7층702호 · 철근콘크리트구조 121.92㎡
• 26-09-04 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 661 백현마을코아루아파트 2205동 7층702호 · 철근콘크리트구조 121.92㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 동백고등학교 · 고등학교
• 283m · 백현초등학교 · 초등학교
• 318m · 동백초등학교 · 초등학교
• 346m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 419m · 용인백현중학교 · 중학교
• 464m · 동백중학교 · 중학교
• 639m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1195m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1243m · 석성초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 동백고.풍림코아루.호수마을서해그랑블 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 112m · 동백고.호수마을서해그랑블.풍림코아루 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 216m · 백현고등학교.한라비발디아파트 · 390, 66-4
• 338m · 백현초등학교 · 390, 66-4
• 342m · 백현중학교 · 390, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-06, 장운학)

→ 최선순위설정일자(2024.11.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-06 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 2700만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2059만

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