수원지법 2025타경56307-1 강남마을한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.20㎡ (15.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

51.20㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3333만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

강남동로

건물 · 대지권

건물

강남마을한라비발디 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상하동 630 · 51.20㎡ (15.5평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ‘강남대학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제13층 제1303호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 지역난방설비, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 906동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상하동 630 906동 13층1303호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

소유자

정OO

압류권자

아OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 906동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층아파트 1층 126.12㎡ 2층 659.32㎡ 3층 659.32㎡ 4층 659.32㎡ 5층 659.32㎡ 6층 659.32㎡ 7층 659.32㎡ 8층 659.32㎡ 9층 659.32㎡ 10층 659.32㎡ 11층 659.32㎡ 12층 659.32㎡ 13층 659.32㎡ 14층 659.32㎡ 15층 659.32㎡ 16층 659.32㎡ 17층 659.32㎡ 18층 659.32㎡ 19층 659.32㎡ 20층 659.32㎡ 21층 659.32㎡ 22층 659.32㎡ 23층 659.32㎡ 24층 439.72㎡ 25층 439.72㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 용인강남학교
• 561m · 강남대학교 · 대학교
• 572m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 613m · 지석초등학교 · 초등학교
• 670m · 성지고등학교 · 고등학교
• 817m · 성지초등학교 · 초등학교
• 861m · 성지중학교 · 중학교
• 889m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1451m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 235m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 366m · 갈천마을 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 368m · 갈천마을.주공아파트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사오에스비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억

매각비용

600만

배당 가능액

3억 9400만

소유자 잔여

3억 9400만

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