수원지법 2025타경56320-1 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5141만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.68㎡ (12.9평)

건물면적

48.91㎡ (14.8평)

토지면적

42.68㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1514만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2494만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

가동 · 48.91㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉담읍 477-5 · 42.68㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""봉담고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 일부 중소규모의 제조업체 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2023. 5.25) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 화재경보 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)과 기호(2) 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡ 공동주택(다세대주택)

부동산표시목록

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡ 공동주택(다세대주택)
• 26-08-10 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡ 공동주택(다세대주택)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 460m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 550m · 봉담중학교 · 중학교
• 570m · 동화초등학교 · 초등학교
• 665m · 와우중학교 · 중학교
• 715m · 화성동화중학교 · 중학교
• 812m · 와우고등학교 · 고등학교
• 943m · 협성대학교 · 대학교
• 1005m · 수현중학교 · 중학교
• 1052m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1139m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1209m · 장안대학교 · 대학교

버스

• 95m · 동화휴먼시아1단지.새말입구 · 30
• 115m · 동화휴먼시아1단지 · 30
• 161m · 신동아파밀리에 · 30
• 197m · 신동아파밀리에 · 30
• 268m · 동화휴먼시아1단지.상봉초등학교 · 1006, 207, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5141만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4913만

소유자 잔여

1억 4913만

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