수원지법 2025타경56327-1 안녕동우방아이유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.76㎡ (18.4평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7131만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

안녕남로

건물 · 대지권

건물

안녕동우방아이유쉘 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안녕동 223 · 60.76㎡ (18.4평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내부도로를 통해 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안녕지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 223 안녕동우방아이유쉘 108동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 안녕동 223 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.7928㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

메OOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 화성시 안녕동 223 안녕동우방아이유쉘 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.7928㎡
• 26-10-02 · 경기도 화성시 안녕동 223 안녕동우방아이유쉘 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.7928㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 안녕초등학교
• 1111m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1352m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 62m · 우방아이유쉘.우미린 · 206
• 67m · 우미린센트포레.우방 · 206
• 173m · 안녕우방아이유쉘 · 200, 205, 220
• 182m · 우방아이유쉘 · 200, 205, 220
• 193m · 우미린.LH2단지 · 200, 205, 206, 220, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-21, 주식회사한샘파이낸셜대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-21 · 주식회사한샘파이낸셜대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

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