수원지법 2025타경56355-1 에스원스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.36㎡ (1.3평)

건물면적

14.20㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

550만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

에스원스마트빌 · 14.20㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능동 1066-8 · 4.36㎡ (1.3평)

호

3층

당사자

채권자

홍OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 '능동고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제11층 제1111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 38m, 북서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 11층1111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1066-8 11층1111호 · 철근콘크리트구조 14.201㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OO OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

홍OO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 11층1111호 · 철근콘크리트구조 14.201㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 11층1111호 · 철근콘크리트구조 14.201㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 능동고등학교 · 고등학교
• 517m · 기산중학교 · 중학교
• 521m · 능동초등학교 · 초등학교
• 650m · 반월초등학교 · 초등학교
• 697m · 능동중학교 · 중학교
• 730m · 반월중학교 · 중학교
• 784m · 반월고등학교 · 고등학교
• 985m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1043m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1092m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1095m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1109m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 20m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 101m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 158m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 193m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 249m · 쌍용상록아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 24, 34, 34-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-12, 홍진영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 10,825,000원 (낙찰가 55,000,000원 기준 · 배당 54,175,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-12 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

5500만

매각비용

82만

배당 가능액

5417만

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