수원지법 2025타경56369-1 동탄역유림노르웨이숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 176만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.06㎡ (4.0평)

건물면적

57.11㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

5017만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3653만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄감배산로

건물 · 대지권

건물

동탄역유림노르웨이숲 · 57.11㎡ (17.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 978 · 13.06㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '여울초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 공원, 오피스텔, 오피스 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 마을버스, 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하며, 본건 동측 근거리에 수도권광역급행철도(GTX) A선 및 수서평택고속선 정차역인 '동탄역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건내 지하층 비114호로서, 외벽 : 라임스톤, 페인팅 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후면 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 서하향의 완경사를 평탄화한 사다리형 토지로서, 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 18미터, 남측으로 폭 약 30미터의 포장도로에 각각 접하고, 본건 서측으로 지상 공원화된 지하차도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 지하층비114호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 오산동 978 203동 지하층비114호 · 철골철근콘크리트구조 57.105㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 지하층비114호 · 철골철근콘크리트구조 57.105㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 지하층비114호 · 철골철근콘크리트구조 57.105㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 여울초등학교
• 852m · 치동초등학교 · 초등학교
• 922m · 이산중학교 · 중학교
• 935m · 이산고등학교 · 고등학교
• 970m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1074m · 치동중학교 · 중학교
• 1104m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1179m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1220m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1220m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1225m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1253m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 283m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 335m · 동탄여울공원 · H100
• 358m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 360m · 동탄여울공원 · H100
• 402m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 남청주신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 남청주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 176만

매각비용

752만

배당 가능액

4억 9423만

소유자 잔여

4억 4697만

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