수원지법 2025타경56380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6467만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.48㎡ (32.2평)

토지면적

608.00㎡ (183.9평)

제시외면적

없음

보증금

6646만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 57만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

사은로126번길

건물 · 대지권

건물

106.48㎡ (32.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

보라동 189-1

호

1층

당사자

채권자

용OOOOOO

채무자

이OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 ""나곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1~3은 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 제1종근린생활시설 건부지임. *기호5,6는 각 사다리형의 평탄한 토지로서 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1~3 : 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장 도로와 접함. *기호5,6 : 본건이 노폭 약8m의 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. *기호5 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 이동식 컨테이너 사무실(6m×3m) 1동이 소재하나, 이동이 용이한 물건으 로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호5,6 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~3,5,6 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량판넬위 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 제1종근린생횔시설 소매점이나, 현황은 사무실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호4 건물의 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-6 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와

경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 503㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 190-6 · 15㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 190-8 · 20㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 106.48㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 189-6 · 145㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 190-9 · 86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

정OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

용OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 대 503㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 대 503㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-6 · 대 15㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-6 · 대 15㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-8 · 대 20㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-8 · 대 20㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 106.48㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 106.48㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-6 · 대 145㎡ (갑구 6번 93,960분의 25,920 이봉섭 지분, 갑구 10번 93,960분의 2,592 정석수 지분 각 전부)
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-6 · 대 145㎡ (갑구 6번 93,960분의 25,920 이봉섭 지분, 갑구 10번 93,960분의 2,592 정석수 지분 각 전부)
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-9 · 대 86㎡ (갑구 7번 8,686분의 2222 이봉섭 지분, 갑구 11번 8,686분의 404 정석수 지분 각 전부)
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 190-9 · 대 86㎡ (갑구 7번 8,686분의 2222 이봉섭 지분, 갑구 11번 8,686분의 404 정석수 지분 각 전부)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 나곡중학교 · 중학교
• 575m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1108m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1202m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1268m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1281m · 보라중학교 · 중학교

버스

• 494m · 대주피오레2단지 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 494m · 보라신창아파트 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-21, 용인시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-21 · 용인시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6467만

매각비용

997만

배당 가능액

6억 5470만

앱에서 보는 것

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