수원지법 2025타경56455-1 병점역서영더엘3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7280만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.11㎡ (4.9평)

건물면적

43.58㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

7728만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 233만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을3로

건물 · 대지권

건물

병점역서영더엘3차 · 43.58㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

병점동 892-6 · 16.11㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

파OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""새봄초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 주거용 오피스텔, 음식점, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 병점역(1호선)이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물내 제1층 제104호로서 외벽 : 외장타일 및 유리 창호 등. 내벽 : 유리창호 및 페인팅 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 사시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서, 가격시점 현재 '공실'상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접 도로와 등고 평탄한 10츨 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선, 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공

경기도 화성시 병점동 892-6 1층104호 · 철근콘크리트구조 43.575㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

파OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층104호 · 철근콘크리트구조 43.575㎡
• 26-10-02 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층104호 · 철근콘크리트구조 43.575㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 595m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 753m · 양산초등학교 · 초등학교
• 810m · 송화초등학교 · 초등학교
• 924m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1037m · 안용중학교 · 중학교
• 1063m · 병점중학교 · 중학교
• 1149m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1225m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1364m · 한신대학교 · 대학교

버스

• 40m · 서해스카이팰리스1단지.서영더엘3차 · 220, 46
• 95m · 병점행복주택 · 220, 46
• 148m · 병점역아이파크캐슬 · 220, 720-3, H2
• 148m · 유앤아이.화성청소년수련관 · 220, 46
• 171m · 병점역아이파크캐슬 · 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-06, 파주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-06 · 파주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7280만

매각비용

1159만

배당 가능액

7억 6120만

소유자 잔여

6억 2568만

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