경매 · 아파트
수원지법 2025타경56456-1 대광파인밸리골드
경기도 화성시 남양읍 신남리 1563 대광파인밸리골드 203동 1층107호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 신남리 1563 대광파인밸리골드 203동 1층107호
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저가
- 1억 6870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.31㎡ (25.5평) · 토지 81.20㎡ (24.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 661만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.20㎡ (24.6평)
- 건물면적
- 84.31㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 81.20㎡ (24.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1687만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3994만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 시청로102번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대광파인밸리골드 · 84.31㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남양읍 1563 · 81.20㎡ (24.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '대양초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상10층 건물 내 제1층 제107호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(대광2) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.02.13 수취인불명 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.25 주소불명 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.16 주소불명 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.20 주소불명 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.14 수취인불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1563 대광파인밸리골드 203동 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 남양읍 신남리 1563 203동 1층107호 · 철근콘크리트구조 84.305㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 채권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1563 대광파인밸리골드 203동 1층107호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 10층 공동주택 1층 627.54㎡ 2층 625.02㎡ 3층 625.02㎡ 4층 619.14㎡ 5층 619.14㎡ 6층 614.94㎡ 7층 614.94㎡ 8층 614.94㎡ 9층 614.94㎡ 10층 614.94㎡ 철근콘크리트구조 84.305㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 432m · 대양초등학교 · 초등학교
- 718m · 신남초등학교
- 1059m · 동양초등학교 · 초등학교
- 1138m · 남양중학교 · 중학교
- 1177m · 남양고등학교 · 고등학교
- 1247m · 신백중학교
- 1372m · 남양초등학교 · 초등학교
버스
- 469m · 기산베스트빌 · 400A, 5101, 999, H106
- 499m · 기산베스트빌 · 400A, 5101, 999, H106
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 주식회사페퍼저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 주식회사페퍼저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-08-24 | 소유권보존 | 주식회사대광이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-03-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-04-18 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 08-05-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-09-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-07-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-11-30 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 13-01-07 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 21-06-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-12-02 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 3003만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 896만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-19 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 2932만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-08 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 2636만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-14 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 4019만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-20 | 강제경매개시결정 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3320만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-11-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4200만 | 말소 |
| 을6 | 12-01-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 13-01-07 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-01-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을9 | 17-03-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 22-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 5360만 | 말소기준 |
| 을12 | 22-01-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6870만
- 매각비용
- 253만
- 배당 가능액
- 1억 6616만
- 소유자 잔여
- 3129만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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