수원지법 2025타경56461-1 동탄레이크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8815만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.21㎡ (4.3평)

건물면적

30.54㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

881만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9069만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로9가길

건물 · 대지권

건물

동탄레이크원 · 30.54㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송동 683-2 · 14.21㎡ (4.3평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

고O

소유자

고O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제비동 제7층 제709호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 샷시 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로, 업무시설(사무소) 건부지 등으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송동 683-2번지 : 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 송동 683-1번지 : 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 송동 683-3번지 : 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송동 683-2 동탄레이크원 비동 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황부동산은 현재 공실

경기도 화성시 송동 683-2 비동 7층709호 · 철근콘크리트구조 30.5437㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

고O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 송동 683-2 동탄레이크원 비동 7층709호 · 철근콘크리트구조 30.5437㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 송동 683-2 동탄레이크원 비동 7층709호 · 철근콘크리트구조 30.5437㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 방교초등학교 · 초등학교
• 342m · 방교중학교 · 중학교
• 831m · 화성나래학교
• 1098m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1197m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1200m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1213m · 청림중학교 · 중학교
• 1234m · 중학교 · 중학교
• 1330m · 호연고등학교
• 1333m · 고등학교 · 고등학교
• 1337m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1379m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 동탄레이크원 · 동탄역9
• 137m · ASML(A동) · 동탄역9
• 253m · ASML(B동) · 동탄역9
• 295m · 방교초.레이크자이더테라스 · 116-2, 60, 동탄역9
• 323m · 방교초.레이크자이더테라스 · 116-2, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8815만

매각비용

132만

배당 가능액

8682만

소유자 잔여

6042만

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