수원지법 2025타경56464-1 더헤이븐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.65㎡ (20.8평)

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

토지면적

68.65㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8013만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로2077번길

건물 · 대지권

건물

더헤이븐 · 33.72㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영덕동 1246-4 · 자연녹지지역 · 68.65㎡ (20.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재""청곡초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서 (사용승인일:2019.11.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 완경사의 토지를 계단식으로 조성하여 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 내부도로를 통하여 북측으로 폭 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2019-04-12), 준보전산지, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 33.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 21.04㎡ 1층 162.45㎡ 2층 158.55㎡ 3층 158.55㎡ 4층 158.55㎡ 철근콘크리트구조 33.72㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 초롱유치원
• 124m · 월드어린이집
• 263m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1167m · 황곡초등학교
• 1167m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1349m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1389m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1417m · 신성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

1억 3996만

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