수원지법 2025타경56470-1 에스에이치스퀘어투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.61㎡ (2.0평)

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8786만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치스퀘어투 · 18.00㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 846-2 · 6.61㎡ (2.0평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄테크노밸리교차로"" 서측 인근에 위치하며 주위는 노변 지식산업센터, 오피스텔등 업무용 건물 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제108-1호 로서, 외벽:석재붙임 및 페어글라스 마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(공실상태임)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 노폭 약40미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약15미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합 ), 대로2류(폭30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 1층108-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 화성시 영천동 846-2 1층108-1호 · 철근콘크리트구조 18.00㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 1층108-1호 · 철근콘크리트구조 18.00㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 1층108-1호 · 철근콘크리트구조 18.00㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 다원중학교 · 중학교
• 875m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 933m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1026m · 치동중학교 · 중학교
• 1043m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1098m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1186m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1377m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1435m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1490m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 84m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 292m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 319m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 333m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

1억 8616만

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