수원지법 2025타경56492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.67㎡ (1.4평)

건물면적

19.97㎡ (6.0평)

토지면적

4.67㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2083만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 968-4 · 4.67㎡ (1.4평)

호

11층

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 동탄역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물 중 제10층 제1007호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 주차장 진입이 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 968-4 10층1007호 · 철근콘크리트 구조 19.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 10층1007호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 1,267.76㎡ 지하2층 1,245.46㎡ 지하3층 1,236.85㎡ 지하4층 1,276.85㎡ 1층 938.09㎡ 2층 976.21㎡ 3층 976.21㎡ 4층 976.21㎡ 5층 699.14㎡ 6층 699.14㎡ 7층 699.14㎡ 8층 699.14㎡ 9층 699.14㎡ 10층 699.14㎡ 11층 699.14㎡ 옥탑1층 58.07㎡ 철근콘크리트 구조 19.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 774m · 여울초등학교
• 822m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1016m · 이산중학교 · 중학교
• 1078m · 동탄중학교 · 중학교
• 1091m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1104m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1107m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1161m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1218m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1268m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1275m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 241m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 258m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 263m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 300m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 400만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 244만

앱에서 보는 것

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