수원지법 2025타경56495-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3319만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3770만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 1075-59 · 계획관리지역

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 '장명초등학교 장일분교장' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 창고 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접지 대비 평지의 세장형 토지로서 단독주택 부지 등으로 이용 중입니다. 기호 (2) : 인접지 대비 평지의 정방형 토지로서 전으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) : 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호 (2) : 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(장안지구) , 소로2류(폭 8m ~10m)(소로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(장안지구), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외물건(㉡,㉢)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬라브지붕 1층 단독주택으로서, (사용승인일 : 2001.09.10) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 2층 단독주택으로서, 1층 : 단독주택(방2, 주방, 거실, 화장실) 2층 : 단독주택(방1, 화장실) 으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외물건(㉠)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 1층(99.27㎡)으로 표기되어 있으나, 현황은 1층(약 77.27㎡) 및 2층(약 21.99㎡)으로 조사되며, 각 층별 면적은 건축물현황도 및 목측 등에 의거하여 산정하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-34 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-34 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-59 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록 3

경기도 화성시 장안면 장안리 1075-34 · 325㎡

경기도 화성시 장안면 장안리 1075-34 · 1층 조적조 슬라브지붕 단독주택 99.27㎡

경기도 화성시 장안면 장안리 1075-59 · 175㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-59 · 전 175㎡
• 26-08-21 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1075-59 · 175㎡

주변

학군

• 64m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 장명초분교 · 1
• 129m · 장명초분교 · 1
• 183m · 장안8리 · 1
• 284m · 장안제일교회 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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