수원지법 2025타경56502-1 병점역아이파크캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.11㎡ (17.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7650만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7539만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을로

건물 · 대지권

건물

병점역아이파크캐슬 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 881 · 57.11㎡ (17.3평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 병점동 소재 ""새봄초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 3월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 건물 내, 제111동 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방 열병합 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40M 및 남서측으로 노폭 약 23M 내외의 포장도로와 각각 접하며, 지하 및 지상에 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-18)(병점1초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-10-18)(병점1초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 881 병점역아이파크캐슬 111동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 병점동 881 111동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 경기도 화성시 병점동 881 병점역아이파크캐슬 111동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-07-24 · 경기도 화성시 병점동 881 병점역아이파크캐슬 111동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 602m · 양산초등학교 · 초등학교
• 731m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 941m · 송화초등학교 · 초등학교
• 974m · 안용중학교 · 중학교
• 1123m · 한신대학교 · 대학교
• 1138m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1303m · 병점중학교 · 중학교
• 1388m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1414m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 새봄초등학교 · 46, 720-3
• 147m · 병점행복주택 · 220, 46
• 153m · 병점역아이파크캐슬 · 720-3
• 176m · 새봄초등학교 · 46, 720-3, H2
• 197m · 병점역아이파크캐슬 · 220, 720-3, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6500만

매각비용

1147만

배당 가능액

7억 5352만

소유자 잔여

1억 1272만

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