수원지법 2025타경56509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 45만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1071.75㎡ (324.2평)

토지면적

2625.29㎡ (794.1평)

제시외면적

81.75

보증금

2억 4만 (최저가의 10%)

청구금액

7856만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1071.75㎡ (324.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장안면 70-6

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 '수촌4리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)~(4), (6)~(8), (16) : 대체로 부정형 등의 토지로 현황도로로 이용중임. 기호(5) : 세장형 평지의 토지로 공장 및 사무실 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(5) 남측으로 도로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(1)~(4), (6)~(8), (16) 노폭 약7~8미터 내외의 현황도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5-8,11):계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>. 기호(4):계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(9) 일반철골구조 박공지붕 1층건으로서(사용승인일: 2018.03.28.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 등임. 기호(10) 일반철골구조 박공지붕 2층건으로서(사용승인일: 2018.03.28.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 수성페인트 마감 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(9)는 공장으로, 기호(10) 1,2층 공장(사무실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(10)은 천정형 에어컨 설비에 의한 개별난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도 및 건물개황도' 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 토지
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 2동 · 건물
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• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 291-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-22 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-24 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-30 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 82㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 767㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-15 · 53㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 291-1 · 135㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 · 2386㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-22 · 110㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-24 · 324㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-30 · 30㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 · 일반철골구조 박공지붕1층공장 660 ㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 · 일반철골구조 박공지붕2층공장 1층 165 ㎡ 2층 165㎡

경기도 화성시 장안면 수촌리 70-16 · 1049㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

신OO

공유자

윤OOOOOOOOO

공유자

일OOOOOOOOO

공유자

장OO

공유자

제OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

권OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOO[OOOO(OOO)]

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 도로 82㎡ (갑구 53번 8200분의 429 권우성 지분 전부 )
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-6 · 도로 82㎡ (갑구 53번 8200분의 429 권우성 지분 전부 )
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 2동 · 일반철골구조 박공지붕2층공장 1층 165 ㎡ 2층 165㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 2동 · 일반철골구조 박공지붕2층공장 1층 165 ㎡ 2층 165㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-16 · 도로 1049㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-16 · 도로 1049㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 도로 767㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-14 · 도로 767㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-15 · 도로 53㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-15 · 도로 53㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 291-1 · 도로 135㎡ (갑구 47번 40500분의 4710 권우성 지분 전부 )
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 291-1 · 도로 135㎡ (갑구 47번 40500분의 4710 권우성 지분 전부 )
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 · 공장용지 2386㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 · 공장용지 2386㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-22 · 도로 110㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-22 · 도로 110㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-24 · 도로 324㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-24 · 도로 324㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-30 · 도로 30㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-30 · 도로 30㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 1동 · 일반철골구조 박공지붕1층공장 660 ㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 1동 · 일반철골구조 박공지붕1층공장 660 ㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 214m · 꽃밭.식염온천 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 45만

매각비용

3000만

배당 가능액

19억 7045만

소유자 잔여

15억 505만

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