수원지법 2025타경56514-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 41억 5520만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1256.81㎡ (380.2평)

건물면적

3627.24㎡ (1097.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1552만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 6073만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

봉황길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 3627.24㎡ (1097.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉담읍 661-5 · 1256.81㎡ (380.2평)

호

4층

당사자

채권자

미OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 '어울림공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2022.05.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 ~ 3 : 근린생활시설로 이용 중임. 일련번호 4 : 자동차관련시설(주차장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 소로1류(폭 10m~12m) (봉담2지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(봉담2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(봉담2지구) (접합), 주차장(봉담2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호 구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 각층주차장호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 1층101호 · 철근콘크리트구조 663.93㎡

경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 24.17㎡

경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 3층301호 · 철근콘크리트구조 24.17㎡

경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 각층주차장호 · 철근콘크리트구조 3117.62㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 663.93㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 663.93㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 24.17㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 24.17㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 24.17㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 24.17㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 각층주차장호 · 철근콘크리트구조 3117.62㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 661-5 주건축물제1동 각층주차장호 · 철근콘크리트구조 3117.62㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 화담중학교
• 596m · 화담고등학교
• 1024m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1046m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1049m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1159m · 수현중학교 · 중학교
• 1398m · 봉담초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 어울림공원 · 210, 42, 65
• 128m · 어울림공원 · 211, 42, 65
• 319m · 중흥에듀파크정문 · 1010, 210, 211, 42, 65
• 321m · 화담중학교 · 1010, 210, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 322m · 중흥에듀포레.에듀시티 · 1010, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 미소신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 미소신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

41억 5520만

매각비용

6232만

배당 가능액

40억 9287만

소유자 잔여

40억 9287만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다