경매 · 아파트
수원지법 2025타경56515-1 진안파크자이아파트
경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 104동 8층804호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 104동 8층804호
- 감정가
- 3억 5300만
- 최저가
- 2억 4710만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 962만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4710만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.36㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2471만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 900만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 병점중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 진안파크자이아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진안동 929 · 51.36㎡ (15.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 진안동 소재로서 진안중학교 북서측 인근에 위치하는 진안파크자이 아파트 104동 8층 804호인바 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽조 철근콘크리트지붕 14층중 8층 일부로서 (집합건축물대장상 2004.09.17 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 8층 804호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류, 중로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2, 4, 6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-07 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 104동 8층804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 진안동 929 104동 8층804호 · 철근콘크리트조 84.9161㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 재OOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 임OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 104동 8층804호 · 철근콘크리트조 84.9161㎡
- 26-10-19 · 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 104동 8층804호 · 철근콘크리트조 84.9161㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 진안중학교 · 중학교
- 434m · 진안초등학교 · 초등학교
- 903m · 태안초등학교 · 초등학교
- 904m · 병점중학교 · 중학교
- 1147m · 안화초등학교 · 초등학교
- 1253m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1292m · 태안초등학교 · 초등학교
- 1344m · 안화중학교 · 중학교
- 1463m · 기산중학교 · 중학교
버스
- 145m · 태안교차로 · 81
- 309m · 진안초교 · 81
- 351m · 진안중앙교회 · 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-10-08, 재단법인 한국장학재단)
→ 가압류(2021-10-08)가 현 소유자 취득일(2019-07-08) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-10-08 · 재단법인 한국장학재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-11-15 | 소유권보존 | 한빛벡텔건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-11-24 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 05-01-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-11-25 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 350만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-08 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-04-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9700만 | 말소 |
| 갑5-1 | 20-10-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-10-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-02 | 가압류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4388만 | 말소 |
| 갑9 | 20-12-16 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 942만 | 말소 |
| 갑10 | 21-10-08 | 가압류 | 재단법인 한국장학재단 | 3714만 | 말소기준 |
| 갑11 | 22-06-23 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-06-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5-2 | 22-11-16 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-12-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-06-27 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 07-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 07-04-23 | 2번근저당권변경 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을4 | 07-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 10-11-16 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을7 | 15-09-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-10-12 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 6500만 | 말소 |
| 을8-1 | 20-11-03 | 8번근저당권변경 | 3000만 | 말소 | |
| 을9 | 22-06-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-01-27 | 주택임차권 | 임○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4710만
- 매각비용
- 370만
- 배당 가능액
- 2억 4339만
- 소유자 잔여
- 2억 4339만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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