경매 · 아파트
수원지법 2025타경56527-1 봉담자이라피네
경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호
- 감정가
- 5억 8600만
- 최저가
- 4억 1020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1020만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4102만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2395만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동화서북안길
건물 · 대지권
- 건물
- 봉담자이라피네 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉담읍
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""와우고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 부근은 화성봉담동화지구도시개발구역 내의 아파트단지(봉담자이라젠느아파트, 에듀시티파 라곤아파트 등), 근린생활시설, 학교시설 등으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상 23층 건내 제14층 제1401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 자동화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형 형태의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 4면으로 약 12미터∼16미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동화지구) 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.9795㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.9795㎡
- 26-09-30 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 화성봉담동화지구도시개발구역에이-3블럭 봉담자이라피네 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.9795㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2024.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 제14층 제1401호 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 23-12-06 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 24-01-25 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 유○○ | 4억 3493만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-01-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1255만 | 말소 |
| 갑5 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 26-01-08 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 24-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 4000만 | 말소기준 |
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