경매 · 연립주택
수원지법 2025타경56530-1 성산마을남광하우스토리
경기도 용인시 기흥구 중동 869 성산마을남광하우스토리 107동 3층304호
매각기일 (D-27) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 중동 869 성산마을남광하우스토리 107동 3층304호
- 감정가
- 9억 1400만
- 최저가
- 6억 3980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 172.51㎡ (52.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3980만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 209.97㎡ (63.5평)
- 건물면적
- 172.51㎡ (52.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6398만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 867만
- 담당계
- 4계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동백5로
건물 · 대지권
- 건물
- 성산마을남광하우스토리 · 172.51㎡ (52.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 중동 869 · 209.97㎡ (63.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 남OO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 '석성초등학교' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 3층 304호로서, (사용승인일: 2007.11.16) 외벽 : 스타코플렉스 , 석재 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형, 완경사지내 평지로 조성한 연립주택단지의 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.11.09 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.16 기타 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.21 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 869 성산마을남광하우스토리 107동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 중동 869 107동 3층304호 · 철근콘크리트구조 172.51㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 남OO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 원OOOO
- 근저당권부질권자
- 구OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 원OOOO
- 채권자
- 남OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 용인시 기흥구 중동 869 성산마을남광하우스토리 107동 3층304호 · 철근콘크리트구조 172.51㎡
- 26-10-26 · 경기도 용인시 기흥구 중동 869 성산마을남광하우스토리 107동 3층304호 · 철근콘크리트구조 172.51㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 576m · 동백초등학교 · 초등학교
- 587m · 석성초등학교 · 초등학교
- 723m · 용인백현고등학교 · 고등학교
- 783m · 어정초등학교 · 초등학교
- 898m · 동백고등학교 · 고등학교
- 982m · 용인백현중학교 · 중학교
- 1028m · 백현초등학교 · 초등학교
- 1092m · 초당중학교 · 중학교
- 1155m · 동백중학교 · 중학교
- 1189m · 동막초등학교 · 초등학교
- 1396m · 초당초등학교 · 초등학교
버스
- 145m · 동백도서관 · 65, 용인A01
- 183m · 동백우체국 · 65
- 229m · 동백우체국 · 65, 용인A01
- 335m · 동백소방서.동일하이빌.롯데캐슬 · 390, 5000, 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
- 358m · 동백소방서.동일하이빌.롯데캐슬 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 고흥군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 4번
소멸 권리 12건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 고흥군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 07-12-28 | 소유권보존 | 주식회사솔렉스플랜닝 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-28 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-05-08 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 황○○ | 7억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-07-08 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-03-13 | 4번 | — | 인수 | |
| 갑6 | 12-04-27 | 소유권이전 | 정○○ | 5억 5860만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-06-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-01-23 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 6억 4583만 | 말소 |
| 갑8 | 17-01-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4억 3477만 | 말소 |
| 갑9 | 17-01-25 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 3억 | 말소 |
| 갑10 | 17-04-04 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 17-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-04-06 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 23-11-17 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-01-15 | 가압류 | 남○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1712만 | 말소 |
| 갑17 | 25-04-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 1199만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-01 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-05-02 | 가압류 | 중소기업은행 | 1372만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1174만 | 말소 |
| 갑21 | 25-06-17 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2103만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-06-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-06-23 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 남○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-06-25 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 143만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-06-30 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-10-14 | 가압류 | 근로복지공단 | 700만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 26-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을13 | 3번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-05-08 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을1-1 | 10-02-25 | 1번근저당권변경 | 3억 2640만 | 말소 | |
| 을2 | 12-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-27 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 2억 400만 | 말소 |
| 을4 | 12-05-30 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 12-07-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-09-05 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 9000만 | 말소 |
| 을7 | 13-02-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사인천화약 | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-21 | 근저당권설정 | 서울보증보험주식회사 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을10 | 14-12-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-12-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-06-23 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 2억 | 말소 |
| 을14 | 18-04-06 | 근저당권설정 | 대방신용협동조합 | 5억 7360만 | 말소 |
| 을15 | 23-11-17 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을16 | 23-11-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-03-27 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-03-29 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 7억 5600만 | 말소기준 |
| 을18-1 | 25-09-30 | 18번근저당권이전 | 주식회사레드앤블루자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을18-2 | 25-09-30 | 18번근저당권부채권 근질권설정 | 7억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3980만
- 매각비용
- 959만
- 배당 가능액
- 6억 3020만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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