수원지법 2025타경56537-3 킨슬리오피스텔1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 7932만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.52㎡ (4.7평)

건물면적

62.43㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5455만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

킨슬리오피스텔1동 · 62.43㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-7 · 15.52㎡ (4.7평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 중 2층 210호, 211호, 212호로서, 외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등 내부: 페인팅 마감. 창호: 페어글라스 등 (사용승인일 : 2022-03-24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (1 ~ 3)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층210호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층211호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 77-7 2층210호 · 철근콘크리트구조 54.12㎡

경기도 화성시 새솔동 77-7 2층211호 · 철근콘크리트구조 28.32㎡

경기도 화성시 새솔동 77-7 2층212호 · 철근콘크리트구조 62.425㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층212호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 지1층 991.608㎡ 지2층 985.128㎡ 지3층 985.253㎡ 지4층 992.19㎡ 1층 394.253㎡ 1층 232.068㎡ 2층 240.59㎡ 2층 201.075㎡ 2층 189.77㎡ 2층 144.865㎡ 3층 669.103㎡ 4층 669.103㎡ 5층 669.103㎡ 6층 669.103㎡ 7층 669.103㎡ 8층 669.103㎡ 9층 669.103㎡ 10층 669.103㎡ 철근콘크리트구조 62.425㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층212호 · 철근콘크리트구조 62.425㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 새솔초등학교
• 718m · 송린초등학교
• 737m · 송린중학교
• 1315m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1367m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1388m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1403m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1407m · 새솔고등학교

버스

• 98m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 141m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 249m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 316m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 347m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7932만

매각비용

118만

배당 가능액

7813만

소유자 잔여

7813만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다