수원지법 2025타경56538-1 동탄역 롯데캐슬알바트로스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.08㎡ (24.8평)

건물면적

122.64㎡ (37.1평)

토지면적

82.08㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2694만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로21길

건물 · 대지권

건물

동탄역 롯데캐슬알바트로스 · 122.64㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청계동 541 · 82.08㎡ (24.8평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 ""청목초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아 파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상28층 건물 중 제19층 제1904호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부도로를 통하여 외부공도로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)( 중(집)1-72)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1306동 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 청계동 541 1306동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 122.6438㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1306동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 565.4192㎡ 2층 565.4192㎡ 3층 565.4192㎡ 4층 565.4192㎡ 5층 565.4192㎡ 6층 565.4192㎡ 7층 565.4192㎡ 8층 565.4192㎡ 9층 565.4192㎡ 10층 565.4192㎡ 11층 565.4192㎡ 12층 565.4192㎡ 13층 565.4192㎡ 14층 565.4192㎡ 15층 565.4192㎡ 16층 565.4192㎡ 17층 565.4192㎡ 18층 565.4192㎡ 19층 565.4192㎡ 20층 565.4192㎡ 21층 565.4192㎡ 22층 565.4192㎡ 23층 565.4192㎡ 24층 565.4192㎡ 25층 565.4192㎡ 26층 565.4192㎡ 27층 565.4192㎡ 28층 531.6143㎡ 철근콘크리트구조 122.6438㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 419m · 동탄중학교 · 중학교
• 444m · 청목초등학교 · 초등학교
• 543m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 568m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 763m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 812m · 아인초등학교 · 초등학교
• 994m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1097m · 한백중학교 · 중학교
• 1202m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1238m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1271m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 호반베르디움.롯데캐슬 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 173m · 롯데캐슬.호반베르디움 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 199m · 센트럴푸르지오.반도유보라 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 280m · 반도유보라.센트럴푸르지오 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 366m · 센트럴푸르지오.호반베르디움2차 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 721, 73, 8202, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 6000만

매각비용

1890만

배당 가능액

12억 4110만

소유자 잔여

10억 978만

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