수원지법 2025타경56544-1 효일목화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.37㎡ (9.8평)

건물면적

68.70㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

효일목화아파트 · 68.70㎡ (20.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송산동 98-2 · 32.37㎡ (9.8평)

호

13층

당사자

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 '안용중학교' 동측 인근에 위하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 월식 평스라브지붕의 지상13층 아파트의 제11층 제1107호로서, 사용승인일 1994.11.9 외벽 : 콘크리트 및 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, E/V 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산동 98-2 효일목화아파트 11층1107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송산동 98-2 11층1107호 · 철근콘크리트조 68.70㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

상대방겸소유자

신OO

신청인

신OO

신청인겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 송산동 98-2 효일목화아파트 11층1107호 · 철근콘크리트조 68.70㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 송산동 98-2 효일목화아파트 11층1107호 · 철근콘크리트조 68.70㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 안용중학교 · 중학교
• 672m · 화산초등학교 · 초등학교
• 847m · 안녕초등학교
• 1160m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1431m · 한신대학교 · 대학교

버스

• 49m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 109m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 331m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 334m · 안용중학교.현충공원 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100
• 354m · 동문아파트 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

소유자 잔여

1억 2204만

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