수원지법 2025타경56545-1 유-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.42㎡ (5.0평)

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4368만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕중앙로

건물 · 대지권

건물

유-타워 · 43.04㎡ (13.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영덕동 1029 · 16.42㎡ (5.0평)

호

34층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공장 및 업무시설, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 34층 건물 내 32층 제3204호로서, 외벽: 커튼월 마감 등, 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '공장(지식산업센타)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 간선도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공장(지식산업센타), 기숙사, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 32층3204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 32층3204호 · 철골철근콘크리트조 43.04㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 32층3204호 · 철골철근콘크리트조 43.04㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 32층3204호 · 철골철근콘크리트조 43.04㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 흥덕중학교 · 중학교
• 254m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 396m · 석현초등학교 · 초등학교
• 718m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 798m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1065m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 황곡초등학교
• 1392m · 월드어린이집
• 1426m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1430m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1439m · 초롱유치원
• 1459m · 청곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 117m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 253m · 흥덕마을14단지 · 34, 34-1
• 257m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243
• 318m · 흥덕마을14단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-01, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

소유자 잔여

1억 273만

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