수원지법 2025타경56588-1 엔터프라임빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

24.66㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

6008만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄중심상가1길

건물 · 대지권

건물

엔터프라임빌딩 · 24.66㎡ (7.5평) · 일반철골구조 · 연립주택

대지권

반송동 103-11 · 4.43㎡ (1.3평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 806호로서 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중인 상태임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 중로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

반송동 103-11 :중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 103-11 8층806호 · 일반철골구조 24.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층806호 · 일반철골구조 24.66㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층806호 · 일반철골구조 24.66㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 620m · 솔빛중학교 · 중학교
• 628m · 학동초등학교 · 초등학교
• 743m · 석우중학교 · 중학교
• 1010m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1012m · 예당중학교 · 중학교
• 1058m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1068m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1102m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1141m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1150m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1207m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 49m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 179m · 동탄홈플러스 · 1000, 24, 65, 701A
• 209m · 동탄홈플러스.다은마을삼성래미안 · 1000, 24, 65, 701A
• 231m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-24, 주식회사아이엠캐피탈)

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-24 · 주식회사아이엠캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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