수원지법 2025타경56589-1 신동백롯데캐슬에코1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 854만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

132.70㎡ (40.1평)

건물면적

199.30㎡ (60.3평)

토지면적

132.70㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

7085만 (최저가의 10%)

청구금액

8188만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로527번길

건물 · 대지권

건물

신동백롯데캐슬에코1단지 · 199.30㎡ (60.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1096 · 제3종일반주거지역 · 132.70㎡ (40.1평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""어정중학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철(어정역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 내 37층 3701호로서 외 벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감 창 호: 하이샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4,거실,주방/식당,보조식당,욕실2,드레스룸,파우더룸,현관2,테라스,발코니(확장) 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 소화전및 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지를 축대조성한 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(2013-03-28),절대보호구역,절대보호구역(2013-03-28),성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 1096 113동 37층3701호 · 철근콘크리트구조 199.30㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

금OOOOOO

소유자

홍OO

채권자

금OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호 · 철근콘크리트구조 199.30㎡
• 26-08-21 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호 · 철근콘크리트구조 199.30㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 762m · 어정초등학교 · 초등학교
• 943m · 동막초등학교 · 초등학교
• 984m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 1051m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1060m · 청덕중학교 · 중학교
• 1093m · 용인강남학교
• 1192m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1209m · 동백중학교 · 중학교
• 1280m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1486m · 강남대학교 · 대학교
• 1488m · 백현초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 롯데캐슬1.2단지 · 670, 68, 77
• 203m · 롯데캐슬1.2단지 · 670, 68, 77
• 214m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 244m · 어정중학교.롯데캐슬1단지.서해그랑블1차 · 670, 68, 77
• 250m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-10, 금정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-10 · 금정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 854만

매각비용

1062만

배당 가능액

6억 9791만

소유자 잔여

4991만

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