수원지법 2025타경56601-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 345만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

324.50㎡ (98.2평)

토지면적

1299.00㎡ (392.9평)

제시외면적

없음

보증금

5034만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3772만

담당계

20계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

324.50㎡ (98.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

팔탄면 512

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 '노하3리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하며, 본 건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 본 건 토지는 서하향 완경사지를 평탄화한 부정형 토지이며 기준시점 현재 근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 본 건 토지는 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형 토지이며 기준시점 현재 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본 건 토지는 서측 및 동측으로 기호(2)를 포함한 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본 건 토지는 도로임. 기호(3) : 본 건 토지는 서측 및 남측으로 기호(2)를 포함한 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 「토지이용규제 기본법 시행령」, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호(2),(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 「토지이용규제 기본법 시행령」

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가),(나) 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서(사용승인일 2022년 12월12일) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나) 공히 제2종근린생활시설(제조업소) 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가),(나) 공히 위생 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 나동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

현황부동산은

경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 · 375㎡

경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-1 · 456㎡

경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 180㎡

경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 144.5㎡

경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 · 468㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

교부권자

화OO

근저당권자

신OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

분OOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

화OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 · 공장용지 375㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 · 공장용지 375㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-1 · 도로 456㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-1 · 도로 456㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 180㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 180㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 나동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 144.5㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512 나동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 144.5㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 · 공장용지 468㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 512-2 · 공장용지 468㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 997m · 팔탄초등학교 대방분교장

버스

• 124m · 정미소앞 · H120A
• 197m · 노하2리 · H120A
• 449m · 노하3리 · H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-07, 경기서부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-07 · 경기서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 345만

매각비용

755만

배당 가능액

4억 9590만

소유자 잔여

3억 90만

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