수원지법 2025타경56603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3744만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.40㎡ (64.6평)

토지면적

527.07㎡ (159.4평)

제시외면적

57.60

보증금

3374만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8516만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

한뿌리1길

건물 · 대지권

건물

213.40㎡ (64.6평) · 다가구주택

대지권

우정읍 356-6

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 '한각1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 농경지, 임 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~5) 공히 인접지 및 인접도로대비 완경사 사다리형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(7) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(7) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로[기호(1~5)토지]를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5,7) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 일반목구조지붕 지상2층건으로 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상2층의 단독주택으로서, 상세내용은 후첨 '건물개황도 및 임대상황' 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-12 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-9 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-7 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 1동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

해당목록1.2.3

경기도 화성시 우정읍 한각리 356-6 · 11㎡

경기도 화성시 우정읍 한각리 356-12 · 105㎡

경기도 화성시 우정읍 한각리 356-10 · 93㎡

경기도 화성시 우정읍 한각리 356-9 · 16㎡

경기도 화성시 우정읍 한각리 356-7 · 180㎡

경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 · 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 (다가구주택-2가구) 1층 79㎡ 2층 76.8㎡

경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 · 465㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

청OO

교부권자

청OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

우OO

근저당권자

조OOOOOOO

배당요구권자

조OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

청OO

압류권자

청OOOO

임차인

강OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-6 · 도로 11㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-6 · 도로 11㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-12 · 도로 105㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-12 · 도로 105㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-10 · 도로 93㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-10 · 도로 93㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-9 · 도로 16㎡ (갑구 4번 9520분의 1785 박성록 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-9 · 도로 16㎡ (갑구 4번 9520분의 1785 박성록 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-7 · 도로 180㎡ (갑구 4번 803340분의 93723 박성록 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-7 · 도로 180㎡ (갑구 4번 803340분의 93723 박성록 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 1동 · 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 (다가구주택-2가구) 1층 79㎡ 2층 76.8㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 1동 · 일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택 (다가구주택-2가구) 1층 79㎡ 2층 76.8㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 · 대 465㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-14 · 대 465㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1331m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-22, 경기서부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-22 · 경기서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3744만

매각비용

506만

배당 가능액

3억 3238만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다