수원지법 2025타경56622-1 까사90

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.90㎡ (3.6평)

건물면적

37.47㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로64번길

건물 · 대지권

건물

까사90 · 37.47㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

언남동 384-2 · 11.90㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 경기도 기흥구 마북동 소재 '구성초등학교' 남동측 인근애 위치하며, 주위는 아파트, 근린생할시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제반 차량의 진입이 용이하고 인근 도로변으로 다수의 노선버스가 운행하고 있어 대중교통 편의성은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물내 제7층 제703호로서 외벽 : 치장석재 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 섀시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로 도시형 생활주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

언남동 384-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)접함. 중로3류(폭12m-15m) (국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 언남동 384-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 7층703호 · 철큰콘크리트구조 37.47㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층703호 · 철큰콘크리트구조 37.47㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층703호 · 철큰콘크리트구조 37.47㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 구성초등학교 · 초등학교
• 430m · 신릉중학교 · 중학교
• 450m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 512m · 언남초등학교 · 초등학교
• 535m · 마성초등학교 · 초등학교
• 599m · 구성고등학교 · 고등학교
• 724m · 구성중학교 · 중학교
• 855m · 교동초등학교
• 1144m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1196m · 언동중학교 · 중학교
• 1223m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1256m · 구갈중학교 · 중학교

버스

• 128m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 179m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 191m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 248m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 309m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 3건: 소유권이전담보가등 기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 240,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-12-27)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

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