경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경56629-1
경기도 화성시 봉담읍 당하리 245-17 2동 2층2-202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 당하리 245-17 2동 2층2-202호
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 8952만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 62.54㎡ (18.9평) · 토지 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8952만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 건물면적
- 62.54㎡ (18.9평)
- 토지면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 895만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1923만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 흰돌산길
건물 · 대지권
- 건물
- 62.54㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 봉담읍 245-17 · 84.98㎡ (25.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 당하리 소재 ""당하리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 다세대주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2021. 09. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 중 2층 2-202호로서, 외벽: 벽돌 및 타일붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 가스개별난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북측으로 하향경사진 지대로서 북측에서는 공부상 지1층이 지상1층인 대체로 사다리형태의 토지 로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-27 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-27 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.27 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 245-17 2동 2층2-202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 봉담읍 당하리 245-17 2동 2층2-202호 · 철근콘크리트구조 62.5386㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 245-17 2동 2층2-202호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택 지1층 269.705㎡ 1층 156.5335㎡ 2층 156.5335㎡ 3층 156.5335㎡ 4층 159.139㎡ 철근콘크리트구조 62.5386㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 799m · 갈담초등학교 · 초등학교
- 1381m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
버스
- 465m · 해병대사령부 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, 8471, 8472, 9802, H120A, H161
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 한국양계축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 한국양계축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-10-15 | 소유권보존 | 주식회사케이식스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-09-23 | 가압류 | 강○○ | 7억 | 말소 |
| 갑3 | 23-02-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-03-17 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | 한국양계축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-12-10 | 근저당권설정 | 신안군수산업협동조합 | 33억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 23-03-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-03-17 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 2억 5800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8952만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8818만
- 소유자 잔여
- 8818만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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