수원지법 2025타경56646-1 금화마을주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.71㎡ (10.5평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

34.71㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

4140만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3940만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

금화로11번길

건물 · 대지권

건물

금화마을주공그린빌 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상갈동 481 · 34.71㎡ (10.5평)

호

18층

당사자

채권자

오OOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 '보라초등학교'남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 18층 건내 제1층 제103호로서, 외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니3, 현관 등)로 이용중임. <후첨'건물이용상황 및 임대상황'참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 305동 1층103호 · 집합건물

현황조사

경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 305동 1층103호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

용OO

채권자

오OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 305동 1층103호 · 철근콘크리트조철골조경사지붕 18층아파트 1층 470.037㎡ 2층 468.147㎡ 3층 468.147㎡ 4층 468.147㎡ 5층 458.787㎡ 6층 458.787㎡ 7층 458.787㎡ 8층 458.787㎡ 9층 458.787㎡ 10층 458.787㎡ 11층 458.787㎡ 12층 458.787㎡ 13층 458.787㎡ 14층 458.787㎡ 15층 458.787㎡ 16층 458.787㎡ 17층 305.875㎡ 18층 152.963㎡ 지층 653.230㎡(대피소) 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 보라초등학교 · 초등학교
• 381m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 467m · 상갈중학교 · 중학교
• 544m · 루터대학교 · 대학교
• 965m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1224m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1269m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1338m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1414m · 보라중학교 · 중학교
• 1438m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1462m · 초롱유치원

버스

• 84m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 115m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99, G6010
• 136m · 금화마을3단지.상갈메트로파크 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 144m · 금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 154m · 상갈메트로파크.금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 오릭스캐피탈코리아주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 오릭스캐피탈코리아주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 1400만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 779만

소유자 잔여

1억 7817만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다