경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경56648-1 스타프라자
경기도 화성시 반송동 92-7 스타프라자 9층905호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 92-7 스타프라자 9층905호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 8050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 23.99㎡ (7.3평) · 토지 4.71㎡ (1.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.71㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 23.99㎡ (7.3평)
- 토지면적
- 4.71㎡ (1.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2600만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 메타폴리스로
건물 · 대지권
- 건물
- 스타프라자 · 23.99㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 반송동 92-7 · 중심상업지역 · 4.71㎡ (1.4평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄복합문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상12층 건물 내 제9층 제905호로서, (사용승인일 : 2007.12.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평지의 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설, 종교시설 및 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 단층 구조로 표기되어 있으나 현황 다락(후첨‘내부 구조도’및‘사진용지’참조)이 소재하는 바, 이를 고려하여 감정평가 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.23 수취인불명 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 92-7 스타프라자 9층905호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 92-7 9층905호 · 철근콘크리트구조 23.985㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 | ||||
| 10.10 | |||||
| 1013. | |||||
| 6,26 |
매각공고
- 26-04-28 · 경기도 화성시 반송동 92-7 스타프라자 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설,업무시설,교육연구시설,종교시설,공동주택 지하1층 1654.430㎡ 지하2층 1649.750㎡ 지하3층 1640.320㎡ 1층 1210.220㎡ 2층 1307.460㎡ 3층 1307.460㎡ 4층 1307.460㎡ 5층 1307.460㎡ 6층 1307.460㎡ 7층 1307.460㎡ 8층 1307.460㎡ 9층 1307.460㎡ 10층 1307.460㎡ 11층 981.480㎡ 12층 756.390㎡ 철근콘크리트구조 23.985㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 618m · 솔빛초등학교 · 초등학교
- 692m · 솔빛중학교 · 중학교
- 709m · 석우중학교 · 중학교
- 730m · 학동초등학교 · 초등학교
- 836m · 예당중학교 · 중학교
- 923m · 예당고등학교 · 고등학교
- 933m · 예당초등학교 · 초등학교
- 1016m · 예원초등학교 · 초등학교
- 1047m · 반석초등학교 · 초등학교
- 1139m · 반송고등학교 · 고등학교
- 1162m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1310m · 반송초등학교 · 초등학교
버스
- 40m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 90m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 218m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
- 220m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
- 240m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2025-02-26)가 현 소유자 취득일(2023-04-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 13-10-17 | 소유권이전 | 주식회사정하디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-06-18 | 가압류 | 윤○○ | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 14-06-23 | 가압류 | 주식회사 인덕산업개발 | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 14-07-21 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-03-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-11-04 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 16-09-01 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-09-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-10-19 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-04-27 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-02-26 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 18억 1600만 | 말소기준 |
| 갑13 | 25-03-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7121만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-27 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-10-17 | 근저당권설정 | 산본새마을금고 | 11억 6480만 | 말소 |
| 을2 | 14-02-27 | 근저당권설정 | 산본새마을금고 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을3 | 16-10-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-10-24 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8050만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7929만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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