수원지법 2025타경56649-1 더그레이스경희

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.65㎡ (1.7평)

건물면적

15.58㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

8375만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로127번길

건물 · 대지권

건물

더그레이스경희 · 15.58㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

서천동 815 · 5.65㎡ (1.7평)

호

8층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재, ""서천고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 건물 중 제4층 제408호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.(후첨""건물현황도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 815 더그레이스경희 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 서천동 815 4층408호 · 철근콘크리트구조 15.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

전세권자

임OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 815 더그레이스경희 4층408호 · 철근콘크리트구조 15.58㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 815 더그레이스경희 4층408호 · 철근콘크리트구조 15.58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 서천고등학교 · 고등학교
• 491m · 삼성전자 인재개발원
• 679m · 율목초등학교 · 초등학교
• 754m · 서천초등학교 · 초등학교
• 907m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1146m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1188m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1321m · 동학중학교 · 중학교
• 1456m · 망포중학교 · 중학교
• 1493m · 영일중학교 · 중학교

버스

• 89m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 109m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 182m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8
• 190m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8
• 338m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근), P9242(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-20, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-20 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

소유자 잔여

2577만

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