수원지법 2025타경56652-1 더레이크시티부영2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.17㎡ (28.2평)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

8260만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6460만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로8길

건물 · 대지권

건물

더레이크시티부영2단지 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산척동 721 · 93.17㎡ (28.2평)

호

15층

당사자

채권자

나OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 '정현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 / 지상15층 건물 내 제11층 제1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 721 더레이크시티부영2단지 2486동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 721 2486동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 134.9413㎡

부동산표시목록

가등기권자

나OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOO(OOO OOO OOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

나OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 화성시 산척동 721 더레이크시티부영2단지 2486동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 134.9413㎡
• 26-09-14 · 경기도 화성시 산척동 721 더레이크시티부영2단지 2486동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 134.9413㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 정현초등학교 · 초등학교
• 325m · 청림중학교 · 중학교
• 365m · 정현고등학교 · 고등학교
• 436m · 청림초등학교 · 초등학교
• 671m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 888m · 화성나래학교
• 934m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1002m · 화성세정중학교 · 중학교
• 1051m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1071m · 창의고등학교 · 고등학교
• 1129m · 세정초등학교 · 초등학교
• 1205m · 방교초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 중흥클래스에듀 · 15-1, 18, 200, 721
• 191m · 정현초.청림중 · 60, 67, 73
• 199m · 중흥클래스에듀 · 15-1, 18, 200, 721
• 200m · 레이크파크뷰.서희스타힐스 · 18, 200, 60, 67, 721, 73
• 202m · 정현초.청림중 · 15-1, 60, 67, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-04, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-04)

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2600만

매각비용

1239만

배당 가능액

8억 1361만

소유자 잔여

3억 4393만

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