수원지법 2025타경56656-1 동탄동원로얄듀크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3500만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.73㎡ (17.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6350만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 853만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로19길

건물 · 대지권

건물

동탄동원로얄듀크2차 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 489 · 58.73㎡ (17.8평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 '한율초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""동탄동원로얄듀크2차 제2007동 제9층 제903호""로서 주위는 근린생활시설, 학교, 공원, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제9층 903호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트 단지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 서측 및 남측으로 폭 20~25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류 (폭 20m~25m)(중(집)1-48)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-49)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역(목동초등학교), 상대보호구역(솔샘유치원), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 목동 489 동탄동원로얄듀크2차 2007동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 목동 489 2007동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.9889㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 화성시 목동 489 동탄동원로얄듀크2차 2007동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.9889㎡
• 26-09-15 · 경기도 화성시 목동 489 동탄동원로얄듀크2차 2007동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.9889㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 한율초등학교 · 초등학교
• 283m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 402m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 835m · 창의고등학교 · 고등학교
• 902m · 현민초등학교
• 960m · 청목초등학교 · 초등학교
• 984m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 1131m · 왕배초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 동원로얄듀크2차.목동초 · 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 67, 701A, 99, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 217m · 한신더휴 · 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 314m · 베라체아파트 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 67, 701A, 721, 73, 99, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 327m · 힐스테이트.호반5차 · 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 8202, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 345m · 베라체.목동초 · 116-5, 18, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3500만

매각비용

952만

배당 가능액

6억 2547만

소유자 잔여

2억 7147만

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