경매 · 단독주택
수원지법 2025타경56672-1
경기도 화성시 우정면 운평리 529
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 우정면 운평리 529
- 감정가
- 1억 8712만
- 최저가
- 6418만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 131.10㎡ (39.7평) · 토지 393.00㎡ (118.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 162만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6418만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 131.10㎡ (39.7평)
- 토지면적
- 393.00㎡ (118.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3840만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 131.10㎡ (39.7평) · 시멘트벽돌조,흙벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 우정읍 529
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평4리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약 3~4 내외의 현황 포장된 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 2001년 11월 9일 사용승인된 흙벽돌조 기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등, 기호(나) 2001년 11월 9일 사용승인된 시멘트벽돌조 함석지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가) 단독주택(방2, 거실, 주방 등), 기호(나) 단독주택(방3, 창고, 마루 등)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.30 기타 |
| 25-11-18 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.09.11 기타 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.07 수취인불명 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 529 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 우정면 운평리 529 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 우정읍 운평리 529 · 393㎡
경기도 화성시 우정면 운평리 529 · 에이동 흙벽돌조 기와지붕 단독주택 62.76㎡ 비 동 시멘트벽돌조 함석지붕 단독주택 68.34㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 529 · 대 393㎡
- 26-06-23 · 경기도 화성시 우정면 운평리 529 · 에이동 흙벽돌조 기와지붕 단독주택 62.76㎡ 비 동 시멘트벽돌조 함석지붕 단독주택 68.34㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 340m · 뒷말 · 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-24, 한국주택금융공사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-24 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-11-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-09-24 | 금지사항등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 20-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 22-03-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-03-13 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 박덕례 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-05-01 | 4번김은철지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-13 | 4번김은철지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-09-24 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 4억 6600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6418만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6321만
- 소유자 잔여
- 6321만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
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- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 512건 모두 보기